MD пишет:
| цитата: |
| Vlkdav1, ну и где же обещанная матчасть? Сканер сломался? =) |
|
Текст иска надеюсь в таком виде устроит. Нет ФИО № дома и кв. остальное всё так как подано в суд.
Следующие документы будут в оригинале но тоже без ФИО и т.п.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о принуждении заключить договор коммерческого найма
23 марта 2007 года на общем собрании трудового коллектива принят Коллективный договор Администрации и трудового коллектива Закрытого акционерного общества «Совхоз имени Ленина».
В Разделе 8. упомянутого договора указано, что ЗАО «Совхоз имени Ленина» улучшает жилищные условия работников на основании разработанного положения, условия которого отражены в Приложении № 5 к Коллективному договору.
Положением о порядке предоставления жилья в ЗАО «Совхоз имени Ленина» установлен порядок предоставления квартир работникам ЗАО «Совхоз имени Ленина».
Согласно установленному порядку предоставления квартир, работникам ЗАО «Совхоз имени Ленина» по решению жилищной комиссии квартиры выделяются на условиях коммерческого найма или договора мены.
Согласно п.п. 1.3., Положения о порядке предоставления жилья в ЗАО «Совхоз имени Ленина», по договору коммерческого найма, при сохранении трудовых отношений с ЗАО «Совхоз имени Ленина» в течение 15 лет, либо срока, указанного в соглашении с момента заключения первого договора найма квартиры, данная квартира переходит в собственность работника.
Гр-н ФИО, работает в ЗАО «Совхоз имени Ленина» с 1998 года по настоящее время.
В связи с потребностью в обеспечении жильем, между гр-ном ФИО. и ЗАО «Совхоз имени Ленина», в лице директора Грудинкина П.Н., был заключен договор коммерческого найма № 7/11 от 04 января 2002 года.
В силу положений указанного договора, гр-н ФИО., являющийся нанимателем по договору коммерческого найма, принимает в срочное возмездное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. совхоз имени Ленина, дом , корп. , кв. . Срок найма жилого помещения был установлен с 01 января 2002 года по 30 декабря 2002 года.
Согласно п.п. 3.1. Договора, Истец выплачивает ЗАО «Совхоз имени Ленина» плату за пользование жилым помещением ежемесячно в размере 33, 41 долларов США.
Положениями п.п. 7.1. Договора, предусмотрено, что стороны могут принять изменения или дополнения к указанному Договору.
Согласно соглашению № 7/11-7 от 04 января 2002 года, истец, при условии сохранения непрерывных трудовых отношений с ответчиком не менее чем 10 лет, вправе требовать от ответчика передачи в свою собственность квартиры, расположенной по адресу: Россия, Московская область, Ленинский район, пос. совхоз имени Ленина, дом , корп. , кв. , используемой истцом в соответствии с условиями договора коммерческого найма № 7/11 от 04 января 2002 года – бесплатно. Указанный непрерывный срок трудовых отношений исчисляется с даты подписания сторонами указанного соглашения, то есть с 04 января 2002 года. Сроком наступления предусмотренного договором обязательства ЗАО «Совхоз имени Ленина» является, соответственно, 03 января 2012 года.
ЗАО «Совхоз имени Ленина», в соответствии с положениями п. 2 Соглашения, взяло на себя обязательство передать квартиру при наступлении указанного срока в собственность истца бесплатно.
За период 2002 года по 2008 год, между истцом и ответчиком указанные правоотношения сохранялись, что подтверждается заключенными договорами коммерческого найма, на аналогичных условиях.
Так, в частности, согласно условиям договора коммерческого найма жилого помещения № 14/11 от 10 декабря 2002 года, срок найма жилого помещения устанавливался с 01 января 2003 года по 31 января 2003 года. Размер ежемесячной платы за жилое помещение составляет сумму в размере 33, 41 долларов США.
По условиям соглашения № 14 от 10 декабря 2002 года, являющегося приложением к договору коммерческого найма № 14/11 от 10 декабря 2002 года, истец при условии сохранения непрерывных трудовых отношений с ответчиком не менее, чем 9 лет, вправе требовать от ответчика передачи в свою собственность квартиры, расположенной по адресу: Россия, Московская область, Ленинский район, пос. совхоз имени Ленина, дом , корп. , кв. , используемой истцом в соответствии с условиями договора коммерческого найма № 14/11 от 10 декабря 2002 года – бесплатно.
Согласно условиям договора коммерческого найма жилого помещения № 12/11 от 01 января 2003 года, срок найма жилого помещения устанавливался с 01 января 2004 года по 30 ноября 2004 года. Размер ежемесячной платы за жилое помещение составляет сумму в размере 33, 41 долларов США.
По условиям соглашения № 12/12/11 от 01 января 2004 года, являющегося приложением к договору коммерческого найма № 12/11 от 01 января 2004 года, истец при условии сохранения непрерывных трудовых отношений с ответчиком не менее, чем 8 лет, вправе требовать от ответчика передачи в свою собственность квартиры, расположенной по адресу: Россия, Московская область, Ленинский район, пос. совхоз имени Ленина, дом , корп. , кв. , используемой истцом в соответствии с условиями договора коммерческого найма № 12/11 от 01 января 2004 года – бесплатно.
Согласно договору коммерческого найма жилого помещения № 49/11 от 01 декабря 2004 года, срок найма установлен с 01 декабря 2004 года по 31 октября 2005 года. Ежемесячная плата составляет 33, 41 долларов США.
Согласно договору коммерческого найма жилого помещения № 2111 от 14 октября 2005 года, срок найма установлен с 01 ноября 2005 года по 30 сентября 2006 года. Ежемесячная плата составляет 33, 41 долларов США.
В период с 01 октября 2006 года по 2009 год, по инициативе ЗАО «Совхоз имени Ленина», договор коммерческого найма между сторонами была изменен на договор аренды жилого помещения.
Так, в период с 01 октября 2006 года по 29 октября 2009 года заключены следующие договоры:
Договором № 44/11 от 01 октября 2006 года, срок установлен с 01 октября 2006 года по 31 августа 2007 года.
Договором № 46/11 от 01 сентября 2007 года, срок установлен с 01 сентября 2007 года по 31 октября 2007 года.
Договором № 36/11 от 27 августа 2007 года, срок установлен с 01 сентября 2007 года по 31 июля 2008 года.
Договором № 37/11 от 01 ноября 2007 года, срок установлен с 01 ноября 2007 года по 30 октября 2008 года.
Договором № 45/11 от 28 ноября 2008 года, срок установлен 31 октября 2008 года по 29 октября 2009 года.
Несмотря на то, что условия данных договоров аренды отличались от договоров коммерческого найма, гарантировавших истцу право на получение жилого помещения, истцу было указано при заключении договоров аренды, что, в соответствии с положениями ст. 624 ГК РФ (Выкуп арендованного имущества), если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
Такое дополнительное соглашение было ранее подписано между сторонами, как приложение к договору коммерческого найма, причем его действие предполагалось на срок до 2012 года.
В настоящее время ответчик уклоняется от надлежащего выполнения обязательств, принятых им в соответствии с договорами коммерческого найма и дополнительными соглашениями, предусматривающими предоставление квартиры истцу в 2012 году.
Ответчик не только отказывается от заключения договора найма квартиры, но и предпринимает действия по незаконному увольнению истца, отменные впоследствии Трудовой инспекцией.
В связи с тем, что досудебное урегулирование спора невозможно, истец обращается в суд с требованием об обязании ответчика заключить договор коммерческого найма на срок до 03 января 2012 года, с правом получения квартиры в собственность, согласно условиям п.п. 1.3. Положения о порядке предоставления жилья в ЗАО «Совхоз имени Ленина», являющегося приложением к Коллективному договору Администрации и трудового коллектива Закрытого акционерного общества «Совхоз имени Ленина».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ
Обязать ЗАО «Совхоз имени Ленина» заключить с гр-ном ФИО . договор коммерческого найма жилого помещения по адресу: Россия, Московская область, Ленинский район, пос. совхоз имени Ленина, дом , корп. , кв. , на срок до 03 января 2012 года, с правом получения указанной квартиры в собственность.
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
пусть будет тут.
